Catálogo de Conceptos
Base estandarizada con 46 conceptos, especificaciones técnicas y análisis de precios unitarios (APU) vigentes en moneda nacional (MXN).
Aplanado de mortero cemento-arena 1:4 en muros exteriores (2 cm)
Aplanado rústico o esponjeado sobre muros exteriores a base de mortero cemento-arena proporción 1:4 con espesor promedio de 2.0 cm, colocado a plomo y regla con maestras a cada 2.00 m. Incluye: picado de superficies de concreto para anclaje, aplicación de adhesivo sellador vinílico, andamios y curado con rocío de agua.
Aplanado de yeso muestreado en muros y plafones interiores (1.5 cm)
Suministro y aplicación de aplanado de yeso tipo San Luis de 1.5 cm de espesor promedio a plomo y regla sobre tabique o block en interiores, con remate pulido a llana metálica listo para pintura. Incluye: picado de sustrato, maestras guías de yeso, andamios, limpieza continua del piso y retiro de rebabas.
Piso cerámico antiderrapante 60x60 cm con boquilla
Suministro y colocación de piso cerámico antiderrapante PEI IV formato 60x60 cm marca Interceramic o similar, asentado con adhesivo cerámico tipo Crest sobre firme de concreto nivelado. Incluye: emboquillado con boquilla sin arena con sellador antihongos, trazo de desplante ortogonal, cortes rectos y curvos con cortadora de disco y limpieza final.
Pintura vinil-acrílica Comex Pro 1000 a dos manos
Aplicación de dos manos de pintura vinil-acrílica lavable de alta durabilidad marca Comex Pro 1000 color blanco o pastel sobre muros y plafones aplanados. Incluye: sellador vinílico 5x1 marca Comex, resane de pequeñas fisuras con pasta redimix, lijado, enmascarillado de zoclos y carpintería con cinta masking tape y papel periódico.
Plafón falso corrido de panel de yeso Tablaroca 12.7 mm
Falso plafón suspendido corrido a base de panel de yeso regular marca Tablaroca o USG de 12.7 mm (1/2") fijado con tornillos autorroscantes tipo S de 1" a bastidor metálico de canaleta de carga calibre 22 a cada 90 cm y poste calibre 26 a cada 61 cm, colgado con alambre galvanizado calibre 12. Incluye: tratamiento de juntas con cinta de papel y pasta redimix a 3 manos.
Muro de tabique rojo recocido de 14 cm de espesor
Muro de tabique rojo recocido común de dimensiones comerciales 7x14x28 cm asentado con mortero cemento-arena proporción 1:5 con juntas de 1.5 cm de espesor, hiladas a plomo, nivel y regla. Incluye: suministro de tabique, mortero elaborado en obra con revolvedora, andamios tubulares de tijera hasta 3.00 m de altura, mojado de tabiques y remates.
Muro de block hueco de concreto 15x20x40 cm
Muro de block hueco de concreto vibrocomprimido pesado 15x20x40 cm de resistencia f'm=40 kg/cm², pegado con mortero cemento-arena 1:5 con juntas de 1.0 cm. Incluye: refuerzo horizontal continuo a base de escalerilla electrosoldada calibre 10 a cada dos hiladas, cortes con disco de diamante, andamios y limpieza de juntas.
Castillo ahogado o aparente K-1 (15x15 cm) con Armex
Castillo de confinamiento de 15x15 cm de sección de concreto hecho en obra f'c=150 kg/cm², armado con electroarmadura electrosoldada Armex 15-15-4 triangular o cuadrada (acero fy=6000 kg/cm²). Incluye: cimbra de dos cachetes en esquinas o tres cachetes en muros intermedios, amarres con alambre recocido, colado y vibrado con varilla.
Cadena de cerramiento CC-1 (15x20 cm) f'c=200 kg/cm²
Cadena o dintel de cerramiento perimetral de 15x20 cm de sección sobre vanos de puertas y ventanas, concreto f'c=200 kg/cm² armado con 4 varillas #3 (3/8") y estribos de alambrón 1/4" (#2) a cada 15 cm. Incluye: fondo de madera apuntalado, cimbra lateral, colado, vibrado mecánico y descimbrado a las 48 horas.
Puerta tambor de madera de pino/encino 0.90x2.10 m con marco y chambrana
Suministro y colocación de puerta tipo tambor para recámara o baño de 0.90 x 2.10 m con bastidor interno de madera de pino de 1a estufada al 12% de humedad con refuerzo macizo para cerradura, forro con triplay de caobilla o encino de 6 mm en ambas caras. Incluye: marco macizo de pino de 3/4" x 12 cm de ancho, chambrana perimetral moldurada en ambas caras de 1/2"x6 cm, 3 bisagras de libro de 3"x3" acabado latón o cromo, lijado, sellado con tapaporos y dos manos de barniz de poliuretano transparente.
Gabinete y alacena integral de melamina hidrófuga 16 mm con cantos PVC
Fabricación y montaje de mueble bajo tarja o alacena suspendida a base de paneles de melamina con acabado tipo madera o liso de 16 mm con protección antimicrobiana y núcleo resistente a la humedad. Cantos perimetrales protegidos con cinta de PVC termoadherida de 1 mm con maquinaria de cantos. Incluye: correderas telescópicas de extensión total para cajones, bisagras bidimensionales de cazoleta de 35 mm con sistema de cierre suave (soft-close), jaladeras de barra de aluminio anodizado y niveladores plásticos de piso.
Cerradura cilíndrica de manija alta seguridad marca Tesa/Phillips
Suministro e instalación de cerradura cilíndrica de diseño contemporáneo con manija reversible de alta resistencia para puertas de madera o metal de 35 a 45 mm de espesor, acabado cromo mate o níquel satinado marca Tesa, Phillips o Yale. Mecanismo de 5 a 6 pernos de latón, contra metálica reforzada, cerrojo con dispositivo anti-tarjeta y juego de 3 llaves de punto o dentadas de latón niquelado. Incluye: barreno en canto y frente de puerta con plantilla metálica y fijación con tornillos autorroscantes.
Plantilla de concreto simple f'c=100 kg/cm² (5 cm)
Plantilla de concreto simple hecho en obra con revolvedora f'c=100 kg/cm² de 5 cm de espesor medio para desplante de cimientos. Incluye: cemento Portland CPC 30R, arena de mina, grava triturada 3/4", agua limpia, acarreo en carretilla hasta 30 m, vaciado, nivelación con regla de madera, apisonado manual y curado con agua.
Zapata corrida de concreto armado f'c=250 kg/cm² (80x20 cm)
Zapata corrida de concreto premezclado f'c=250 kg/cm² clase 1, sección tipo de 80x20 cm. Incluye: cimbra perimetral de madera de pino 3a, habilitado y colocación de acero de refuerzo fy=4200 kg/cm² (#4 longitudinal y estribos #3 @ 20 cm), colado, vibrado mecánico, descimbra y curado con membrana base agua.
Dala o cadena de desplante CD-1 (15x20 cm) f'c=200 kg/cm²
Cadena de desplante de concreto f'c=200 kg/cm² de 15x20 cm de sección sobre zapata o mampostería. Armada con 4 varillas de 3/8" (#3) grado 60 y estribos de alambrón 1/4" (#2) a cada 15 cm. Incluye: cimbra de madera dos caras con desmoldante, colado, vibrado y descimbrado.
Impermeabilización de corona de cimentación con emulsión asfáltica
Impermeabilización de corona de dala de desplante para evitar humedad por capilaridad hacia muros, consistente en dos manos de emulsión asfáltica base agua (tipo Fester Imperfest E) y membrana de polietileno calibre 600 entre capas. Incluye: limpieza de superficie con cepillo de alambre y traslapes mínimos de 10 cm.
Concreto premezclado f'c=250 kg/cm² bombeado en elementos
Suministro, bombeo y colocación de concreto premezclado f'c=250 kg/cm² resistencia normal, agregado tamaño máximo 3/4", revenimiento 12±2.5 cm en columnas, losas y trabes. Incluye: servicio de bomba pluma, vibrado mecánico de inmersión, regleado, toma de probetas cilíndricas para ensaye a 7, 14 y 28 días, y membrana de curado químico.
Acero de refuerzo fy=4200 kg/cm² Grado 60 (#3 al #6)
Suministro, habilitado, corte, doblado con grifa y colocación de varilla corrugada de acero de refuerzo Grado 60 fy=4200 kg/cm² en diámetros del #3 (3/8") al #6 (3/4"). Incluye: alambre recocido calibre 16 para amarre, silletas plásticas espaciadoras para recubrimiento reglamentario, traslapes normativos, ganchos sísmicos y merma del 7%.
Cimbra y descimbra acabado común en losas y trabes (hasta 3.5 m)
Cimbra y descimbra con madera de pino de 3a calidad acabado común para losas y trabes hasta una altura de 3.50 m. Incluye: triplay de pino 16 mm, vigas, madrinas, polines de 4"x4", puntales metálicos regulables, contravientos, desmoldante base aceite emulsionado, mano de obra especializada de carpintería de obra negra y retiro de material.
Losa de entrepiso aligerada peralte 20 cm (Vigueta y Bovedilla)
Sistema de losa aligerada peralte total de 20 cm formado por vigueta de concreto pretensado alma abierta y bovedilla de cemento-arena 15x25x56 cm, capa de compresión de 5 cm de concreto f'c=200 kg/cm² reforzada con malla electrosoldada 6-6/10-10. Incluye: apuntalamiento temporal intermedio a 1.50 m, colado, vibrado y curado.
Columna de concreto armado f'c=250 kg/cm² (30x30 cm)
Columna de sección cuadrada 30x30 cm de concreto armado f'c=250 kg/cm² acabado común, armada con 4 varillas #5 (5/8") y 4 varillas #4 (1/2"), estribos de varilla #3 (3/8") con ganchos sísmicos a 135° @ 15 cm en extremos y @ 20 cm al centro. Incluye: cimbra tipo cajón con barrotes, colado vertical con tolva o bomba, vibrado y curado.
Ventana de aluminio anodizado 2" o 3" con cristal claro de 6 mm
Suministro y colocación de cancelería o ventana corrediza de dos hojas a base de perfiles de aluminio extruido anodizado natural, electrocolor blanco o negro de 2" o 3" línea Panorama o Eurovent con cristal plano flotado transparente de 6 mm de espesor. Incluye: felpa perimetral hermética, carretillas ajustables con rodamientos de nylon, jaladeras embutidas con cerradura de gancho, contra perimetral, fijación con taquetes y sellado perimetral con sellador elástico de silicón tipo Duretan o Dow Corning.
Puerta exterior de perfiles tubulares de acero PTR y lámina
Fabricación, transporte y colocación de puerta de acceso exterior a base de bastidor de perfil tubular estructural PTR de 2"x2" calibre 14, bastidores secundarios de 1 1/2"x 1 1/2" y forro a una o dos caras con lámina negra rolada en frío calibre 18 lisa o acanalada. Incluye: bisagras tubulares reforzadas de 5/8" soldadas con electrodo 6013, pasadores de piso y cerrojo, desengrasado químico, fondo anticorrosivo cromato de zinc y dos manos de esmalte alquidálico color a elegir aplicado con pistola de aire.
Barandal de acero inoxidable tipo 304 satinado perimetral (90 cm)
Suministro y colocación de barandal perimetral de 90 cm de altura en escaleras, balcones o pasillos fabricado con tubo de acero inoxidable tipo AISI 304 acabado satinado. Pasamanos superior de tubo redondo de 2" de diámetro calibre 16, postes verticales de tubo de 1 1/2" cal. 16 a cada 1.00 m y 3 líneas intermedias horizontales de tubo de 1/2" cal. 16. Incluye: placas base de fijación de 3/16" ancladas con taquetes de expansión de acero inoxidable, chapetones cubreplacas embellecedores, soldadura TIG con gas argón y pulido de uniones.
Cancel para baño de cristal templado 6 mm con herrajes de acero inoxidable
Suministro e instalación de cancel para regadera formado por un panel fijo y una puerta corrediza de cristal templado de seguridad de 6 mm de espesor acabado transparente con bordes pulidos plano brillante. Sistema corredizo aéreo tipo barra superior o riel de acero inoxidable satinado 304 con carretillas de rodamiento suave, jaladera tipo botón o toallero de 30 cm, perfiles guía inferior de aluminio y sellos vinílicos magnéticos herméticos contra fugas de agua.
Salida eléctrica para centro de iluminación o contacto (THW cal. 12)
Suministro e instalación de salida eléctrica para alumbrado general o contacto duplex en muro o losa. Incluye: poliducto naranja reforzado o tubería conduit galvanizada de 1/2" embebida, cajas cuadradas o chalupas galvanizadas cal. 18, 3 conductores (fase, neutro y tierra física) de alambre de cobre suave THW-LS 600V calibre 12 AWG marca Condumex o IUSA, cinta de aislar de vinilo Scotch 33+, conectores y mano de obra de electricista certificado.
Centro de carga monofásico Square D QOD-4 con interruptores
Suministro y montaje de centro de carga para empotrar de 4 circuitos monofásico a 3 hilos 120/240V, capacidad de 100A, marca Square D de Schneider Electric (gabinete NEMA 1 modelo QOD-4). Incluye: 2 interruptores termomagnéticos monopolares tipo QO de 15A y 2 de 20A, conexión a barra de neutro y tierra, rotulado de directorios de circuitos y puesta a tierra local con varilla Copperweld.
Luminaria LED tipo panel 60x60 cm empotrar/sobreponer 40W
Suministro e instalación de luminaria tipo panel LED de 60x60 cm de 40W, 4000 lúmenes, temperatura de color 4000K-5000K (luz neutra/fría), driver multivoltaje 100-277V marca Philips, Tecnolite o Lithonia. Incluye: marco de montaje o clips para suspensión en plafón reticular, cableado calibre 14 AWG de interconexión, conectores y pruebas de encendido.
Sistema de puesta a tierra física con electrodo Copperweld 5/8" x 3 m
Suministro e instalación de sistema de puesta a tierra para protección de equipos y personas consistente en electrodo de acero recubierto de cobre (Copperweld) de 5/8" de diámetro x 3.00 m de longitud hincado en pozo de tierra. Incluye: excavación, compuesto mineral o bentonita mejorador de resistividad de suelo (GEM), registro de concreto prefabricado de 30x30 cm con tapa para inspección, conector mecánico o soldadura exotérmica Cadweld y cable de cobre desnudo calibre 4 AWG.
Línea de servicio y llenado para gas L.P. en cobre tipo L de 1/2" a 3/4"
Suministro e instalación de tubería y conexiones de cobre rígido tipo L de 13 mm (1/2") y 19 mm (3/4") de diámetro para distribución y llenado de gas L.P. o gas natural, uniones con soldadura de aleación plata al 5% o estaño-antimonio 95/5 con fundente libre de ácido. Incluye: abrazaderas omega tipo uña galvanizadas a cada 1.50 m, válvulas de esfera de latón forjado de 400 WOG para gas, pintado con esmalte amarillo tránsito según código de colores NOM-026-STPS y prueba de hermeticidad con manómetro de carátula a 2.5 kg/cm² durante 4 horas.
Tanque estacionario para gas L.P. 300 L con accesorios y válvulas
Suministro, maniobra de elevación a azotea y anclaje de tanque de almacenamiento estacionario para gas licuado de petróleo (L.P.) de capacidad nominal 300 litros marca Tatsa o Cytsa fabricado bajo norma oficial con acero al carbón de alta resistencia. Incluye: juego completo de válvulas de seguridad, válvula de llenado con check interno, válvula de servicio con purga, indicador magnético de nivel flotador Rochester, regulador de baja presión de una o dos etapas de 1.5 a 3.0 m³/hr, rizos flexibles de cobre de 3/8" y anclaje a bases de concreto.
Equipo minisplit Inverter frío/calor 1.5 TR (18,000 BTU) 220V
Suministro, montaje e interconexión de equipo de aire acondicionado tipo minisplit tecnología Inverter frío y calor con capacidad de 1.5 Toneladas de Refrigeración (18,000 BTU/h) alimentación 220V/1F/60Hz alta eficiencia energética SEER 18 a 20 marca Mirage, Mabe, Carrier o York con refrigerante ecológico R-410A. Incluye: unidad evaporadora interior suspendida a muro, unidad condensadora exterior sobre soportes metálicos galvanizados antivibratorios en azotea o fachada, par de líneas frigoríficas de cobre flexible aislado con coquilla elastomérica hasta 4.00 m de desarrollo, cable de señalización blindado, manguera de desagüe de condensados por gravedad, vacío de línea a 500 micrones y puesta en marcha con medición de presiones.
Salida hidráulica para baño con tubería de CPVC 1/2"
Suministro e instalación de salida hidráulica de agua fría o caliente con tubería y conexiones de CPVC FlowGuard Gold de 1/2" de diámetro nominal, uniones cementadas con pegamento específico para CPVC. Incluye: ranurado en muro de tabique o block, codos de 90° con inserto de latón roscado hembra, tapón provisional para prueba hidrostática a 7 kg/cm² durante 24 hrs y resane de zanjas.
Salida sanitaria de PVC 2" a 4" para muebles de baño
Suministro y tendido de tubería y conexiones de PVC sanitario serie métrica tipo ángulo (codos 45°, 90°, «Y», «Tee») de 50 mm (2") a 110 mm (4") de diámetro para desagüe de inodoro, lavabo o regadera. Incluye: ranurado, coples de transición, pegamento de PVC de secado rápido, cespol de bote integrado y pruebas de estanqueidad por gravedad.
Inodoro ecológico de dos piezas color blanco (4.8 L)
Suministro e instalación de inodoro (taza y tanque) cerámico vitrificado ecológico de 4.8 litros por descarga con grado ecológico CONAGUA, marca Helvex, Cato o Corona color blanco. Incluye: herrajes internos de descarga y admisión, asiento y tapa de polipropileno, cuello de cera con guía plástica, pijas de sujeción al piso de latón, llave de control angular de 1/2" y manguera flexible Coflex trenzada de 1/2"x7/8".
Tinaco tricapa 1,100 L marca Rotoplas con accesorios
Suministro, elevación a azotea e instalación de tanque de almacenamiento de agua (tinaco) vertical tricapa de polietileno de 1,100 litros marca Rotoplas color beige con tecnología Expel antibacterias. Incluye: válvula de esfera roscada de latón de 3/4", multiconector con llave de paso, flotador No. 5 con varilla, jarro de aire de cobre o CPVC, filtro de sedimentos estándar y base de tabique o concreto.
Impermeabilizante prefabricado SBS 4.0 mm con gravilla mineral termofusionado
Suministro y aplicación de sistema impermeabilizante prefabricado a base de asfalto modificado con polímeros SBS (Estireno-Butadieno-Estireno) de 4.0 mm de espesor reforzado interiormente con membrana de poliéster no tejido de 180 g/m², con acabado superior de gravilla mineral esmaltada al horno color rojo terracota o blanco reflectivo marca Fester, Protexa o Sika. Incluye: limpieza a fondo del sustrato, calafateo de fisuras con masilla asfáltica, aplicación de primario asfáltico base solvente, termofusión con soplete de gas L.P. en rollo completo, traslapes longitudinales de 10 cm y transversales de 15 cm sellados a flama y subidas a pretil a 20 cm.
Impermeabilización acrílica fibratada 5/7 años a dos manos con membrana
Suministro y aplicación de impermeabilizante acrílico elastomérico base agua 100% acrílico reforzado con fibras sintéticas para 5 o 7 años de garantía marca Fester Acriton, Comex Top Total o Sika Acril Techo color blanco reflectivo (alto índice SRI reductor de calor). Aplicación a dos manos cruzadas a razón de 1.2 L/m² integrando malla de refuerzo central de poliéster tejida punto cerrado entre la primera y segunda mano. Incluye: sellador acrílico acril-primer 5x1, resane de grietas y calafateo de chaflanes.
Aislamiento termo-acústico de fibra de vidrio 2" (5.08 cm) con barrera de vapor
Suministro y colocación de colchoneta o aislamiento térmico y acústico a base de fibra de vidrio incombustible de 5.08 cm (2") de espesor nominal densidad estándar R-8 marca Owens Corning o similar, con recubrimiento de papel Kraft o foil de aluminio como barrera de vapor en una cara. Instalado entre postes de perfiles metálicos de muros o suspendido sobre falso plafón. Incluye: sujeción con alambre galvanizado calibre 18 o adhesivo especial de contacto y traslapes sellados.
Trazo y nivelación con equipo topográfico
Trazo y nivelación con equipo topográfico (estación total y nivel óptico) para desplante de estructuras en terreno natural plano hasta 500 m². Incluye: cuadrilla de topografía (1 topógrafo + 2 cadeneros), equipo topográfico, estacas de madera de pino, pintura de esmalte, clavos para concreto, hilo de cáñamo, bancos de nivel y señalamientos periféricos.
Despalme manual o mecánico de terreno natural (20 cm)
Despalme de terreno natural en capa de hasta 20 cm de espesor en material tipo I y II con medios manuales y retroexcavadora, con retiro de maleza, capa vegetal superficial y raíces. Incluye: maquinaria menor o retroexcavadora, mano de obra, acarreo libre en carretilla o camión volteo a 20 m y apile para carga posterior fuera de obra.
Excavación a cielo abierto por medios mecánicos (0.00 a 2.00 m)
Excavación a cielo abierto por medios mecánicos con retroexcavadora tipo CAT 416 en material tipo II en seco, de 0.00 a 2.00 m de profundidad para zanjas de cimentación y zapatas. Medido en banco. Incluye: afine de taludes a mano, amacice de fondos, combustible diésel, lubricantes, operador y peón de apoyo.
Relleno y compactación con material de banco (tepetate)
Relleno con material inerte seleccionado de banco (tepetate cribado) compactado en capas de 20 cm de espesor al 90% de la prueba Proctor modificada con bailarina mecánica compactadora (pisón vibratorio). Incluye: suministro de tepetate puesto en obra, agua para humedad óptima, equipo y mano de obra especializada.
Pavimento de concreto hidráulico MR-42 (15 cm de espesor)
Suministro, tendido, nivelación, texturizado y curado de concreto premezclado para pavimentos con módulo de ruptura MR=42 kg/cm² a los 28 días, de 15 cm de espesor para tránsito vehicular continuo. Incluye: cimbra metálica lateral, vibrado con regla vibratoria de rodillo o viga, texturizado transversal antiderrapante con peine de alambre, aplicación de membrana de curado base agua, corte de juntas de contracción con disco de diamante a 1/3 del espesor en tableros de 3.50x3.50 m y calafateo con cordón de respaldo y sellador elastomérico de silicón autonivelante.
Guarnición de concreto f'c=200 kg/cm² tipo pecho de paloma (15x20x35 cm)
Construcción de guarnición trapezoidal de concreto hidráulico hecho en obra f'c=200 kg/cm² sección tipo pecho de paloma de 15 cm de corona, 20 cm de base y 35 cm de peralte total. Incluye: excavación superficial de desplante, cimbra metálica troquelada de molde, colado, vibrado, acabado volteador en aristas expuestas, juntas de dilatación a cada 3.00 m con celotex de 1/2", curado con agua y desmolde.
Banqueta de concreto f'c=150 kg/cm² (8 cm) con malla 6-6/10-10
Construcción de banqueta peatonal de concreto simple f'c=150 kg/cm² de 8 cm de espesor medio acabado escobillado fino antiderrapante, reforzada con malla de alambre electrosoldado 6-6/10-10, asentada sobre cama de arena de 3 cm compactada. Incluye: corte con volteador en aristas y juntas de control a cada 1.50 m, cimbra de frontera de madera de 2"x4", colado, nivelación con regla de aluminio, escobillado y curado.